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核心提示：购房风水 选择住宅需注意十大要素 1、住宅须具八大功能 眼下设计的户型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台，对开发商来说，若缺少某些功能，房子就不易卖出去；……
9、袖珍小户型
三房一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小，不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内，人称“袖珍三房”，一方面避免房间面积过大抬高总价，另一方面考虑孩子长大的分居趋势；目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。
10、小区园艺化环境
小区环境绿化日益走向“园艺化”，不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体，同时尽量扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。随着人们的收入的增加，购买小汽车的人士在迅速增加，因此住宅区内的停车位置一定要充足，不然的话就会给住户带来很多烦恼。这已经引起许多开发商和买房者的重视。