换房游 从欧美入境中国

　　家住北京天宁寺西里的高先生这个黄金周收获颇丰，除了去桂林大玩特玩了五天还结识了一位家住桂林市的好朋友。高先生刚刚结婚，一直都有去桂林旅游并顺便度蜜月的打算，但是平时难得有充足的时间，而黄金周长假时又很难在桂林预订到旅馆房间。一次偶然机会，高先生把这个打算和同事提起，同事马上表示，他有一个桂林的同学也一直想来北京玩，两家可以制定一个换房旅游的计划。

　 不知不觉间，风行于欧美的换房游悄然走入了中国普通家庭。

　 换房游悄然入境

　 高先生介绍，最近很多城市里都流行换房游，即身在两地的朋友或网友，通过自行达成的协议或第三方协议，互相将自己的住房暂借给前来旅游的对方，在旅游时间里，吃住在那里，双方都不用花一分钱住宿费。换房的形式有两种，一种是介于不同城市的熟人之间，私下通过某种协议达成换房旅游目的。另一种是在完全陌生的网友之间，通过国内一些网站提供的换房信息，签订详细周密的换房协议。这不仅大大节省了旅游成本，而且还提高了旅游的质量。这种新鲜而实惠的旅游方式主要在一些年轻人中流行，而能够成功的往往都是有一个双方都熟悉的中间人牵线，或者是双方在网上结识了很久，并建立了一定的信任之后才愿意进行交换。由于交换双方家里的生活设施齐全，在异地依然能够找到一种在“家”旅游的感觉，而且还可以提前得到向导服务，对于游玩的旅程能够得到很多切实可用的建议，还可以了解到当地的特色美食，风土人情等，这完全是一种不同于平常旅游、跟团旅游的感觉。

　 据了解，换房旅游最早是由美国人在上世纪60年代发起，随着互联网的发展，有越来越多的欧美旅游爱好者开始通过网络寻求互换对象，节省旅游费用的同时，还可以感受到居家的温馨。目前,欧美旅游爱好者交换度假的内容，也从住房扩展到汽车和宠物。为避免换房旅游节外生枝，双方都很重视保险和法律问题，还要签合同。度假者作为对方房产的守护人，要负责房子清洁、收取信件报刊、浇花、剪草、喂鸟等，且不能滥用对方电话，这意味着双方仅相互信任是不够的。而在国内，换房旅游才刚刚兴起。记者在一些专业网站论坛了解到，目前国内已经有部分专业网站尝试着开设换房旅游业务。

　 节省是推行根本

　 外出旅游的食宿问题无疑是出行预算中最大项的支出之一，特别是一家人同时出行时这笔开销更大。通过换房旅游可以节省这笔不小的开销，省下的钱完全可以增加旅游路线和买更多的新奇物品。而且，在游玩的地方有了“新家”之后，还可以自己做饭，也节省了不少在餐馆吃饭的额外开支。换房旅游实际上是利用自己的房产赚钱的过程。据了解，国外有部分家庭一年在换房旅游中节省的费用达到上万美元，普通的一次换房旅游节省的费用也在1000美元以上。换房旅游的好处不仅是通过充分利用自己空闲的房屋变相换取外出旅行的酒店费用，同时还可以在旅行中感受“家”的乐趣。一家子外出度假，家里还有人“看门”，宠物和花草也不必担心，一切都有人照管。

　 高先生根据自己的亲身经历算了一笔账：原本预计的出游费用包括往返机票、住宿、饭费、景点门票、其他车费、导游费、购买纪念品费用等加在一起大约需要近万元，现在通过换房游，把住宿、饭费和导游的费用基本都省下来了，实际费用比预算节省了2000多元。同时，高先生还由此结交了一位桂林的朋友，并且双方约定，以后遇到合适的机会，还要再找几个其他城市的朋友进行换房游。

　 专家分析，由于目前国内旅游设施和旅游服务跟不上巨大的市场需求，常常出现预定不到酒店房间的现象，尤其是在旅游旺季和黄金周，更给出行的人增添了很多麻烦，换房旅游在一定程度上减缓了目前的诸多不便，可以说换房旅游这种新兴的旅游方式是有其市场需求的，作为一种经济型的旅游模式，将日渐流行。有了亲友的关照，出行后自己基本不必再去操心家事，比如家里的宠物或花草等；跟整个旅行都住宿在宾馆相比，人们也更易于找到家的感觉。通过换房居住，还有机会体验其他的房屋结构和他人对房间的特殊布置和照料，从而不仅获得在新环境下生活的特殊体验，同时也可能从别人那里学习到许多对家庭布置和照料的独特经验。

　 信任危机阻碍换房游

　 有旅游业界的资深人士表示，换房旅游基本上不可能对传统的组团旅游模式或者宾馆住房经营造成什么冲击，因为它顶多也只解决了吃住、用车方面的问题；另一方面，因为人们在信任和隐私方面的顾忌，换房旅游不可能演变为潮流。

　 毋庸置疑，换房旅游是一种最需要诚信的活动，在整个过程中，诚信是此项活动成功与否的前提条件，所以，这种新型的旅游方式目前主要是在亲戚朋友和信任的人之间展开。尽管对方是可信任的朋友，但在决定了换房旅游之后，大多数人仍要把自己家里的贵重物品收拾保管好。同时，高先生还提醒，在朋友家里，不要随便乱动朋友的东西，有些必需要用的东西如家电、厨具，使用以后一定要记得还原。此外，还应注意保持朋友家里的清洁，就像保持自己家的清洁一样，旅游结束之前，别忘了给朋友家搞一次卫生。将心比心，只有把朋友的家当做自己的家看待才能使双方的交换愉快并成功，才能使旅游变得舒心。

　 根据调查显示，对于换房的对象问题，除了亲戚朋友，有部分调查对象认为可以选择都市白领或单身贵族作为换房对象。而在选择换房对象需要考虑因素的调查结果表明，兴趣爱好相投、良好的卫生习惯、生活经历相似等选项都有很高的支持率。对于采取这种旅游方式时碰到的最敏感的财产安全问题，绝大部分调查者认为双方应该建立在信任的基础上，半数人选择签订协议作为财产的保障。

　 专家提示，即便是要好的亲友，也有必要履行一些手续，避免不必要的纠纷。尽管对方是信任的朋友，换房前仍要把自己家里的贵重物品收拾好、保管好。同时，也别忘了提醒对方做到这一点。此外，应该让自己的亲戚或朋友到机场或火车站接送对方并查验对方的证件。换房前要给邻居打招呼，以免邻居误会。在家里应该给对方留一份详细的说明，介绍自己房屋内的生活设施、注意事项。在朋友家里，不要随便乱动朋友的东西，有些必需品（如家用电器、厨具等）使用以后一定要还原，而且带有小孩子的出游者，要注意约束小孩子的行为，避免因为他们的自制力不够而滋生事端。

　 但是，除了双方需要的信任外，还有很多细节性的内容是不可忽略的。在某换房网站上，有这样一则细节提示：你们应该考虑交换旅游手册、地图，给对方的旅游计划提出建议等。自从房屋交换之日起，你应该有将自己的房屋短期出租的心理和实际准备。虽然不必对自己的房间重新装修，但是有必要做一下整理和清扫，清理不安全的物品和其他隐患。将抽屉和壁橱腾空，以便对方有地方放自己的东西，有住家的感觉。这样，你去对方房间也会得到相同的舒适感受。如果可能的话，给对方准备部分毛巾和少量食品等日用必需品，让自己的亲戚或朋友到机场或火车站接送对方。并安排部分朋友拜访你的换房对象。告诉对方你房屋和车所投保险公司的名称。向自己汽车所投保险的公司提供即将使用你的车的人名和驾驶证号码。双方还可以考虑更多的细节。让你的亲戚或朋友来迎接和查验对方的证件。最好将自己特别重要的物品寄放到亲戚、朋友家或银行的保险柜里。留一份生活指引给对方，包括：你家附近的街道名称和特殊建筑，周围的餐厅、名胜、休闲场所（酒吧、网球场、游泳池、公园等），垃圾倾倒方法、医院和你一个亲戚或朋友的电话等。也可把自己的购物打折卡留给对方使用。在双方的协议中注明房屋交换日期，入住人数，车的使用，如何支付水电和电话费用等。双方换房后的长期交流将成为你的一项不可多得的无形资产。